Как делают остекление балконов на последних этажах

Главное правило остекления балкона на последнем этаже

«Не выделяться» — именно так, если упростить, звучит ключевое правило остекления балкона верхнего этажа. В противном случае с этим могут возникнуть проблемы.

Проблема в том, что по правилам фасад многоквартирного дома является общим достоянием всех его жильцов. Следовательно, чтобы застеклить балкон, необходимо предварительно получить на это разрешение более чем у половины владельцев квартир. Это практически нереальная задача — в среднем доме часть квартир сдается годами и десятилетиями, а хозяева живут в другом городе или даже стране.

Добавьте к этому тех, кого никогда не бывает дома. И тех, кто вообще боится что-либо подписывать. А если вам нужно сделать крышу для остекления балкона последнего этажа, смело вычеркивайте даже тех, кто опасается, что снег с этой крыши будет падать на припаркованную у подъезда машину.

В общем, картина нерадостная. И это только первый шаг к остеклению балкона. Придется еще победить бюрократов из жилищной инспекции, принцип работы которых сводится к простой мысли: как бы что-то не получиться. Если есть хоть малейшая причина для отказа в разрешении, они это сделают.

Правило «не выделяться» помогает изящно обойти весь нервный и длительный процесс. Это упрощенная формула, основанная на градостроительном законодательстве. По его словам, допускаются любые изменения фасада, не меняющие архитектурную композицию в целом.

То есть на остекление балкона на последнем этаже вы можете не получить никаких разрешительных документов, если ваши соседи уже сделали это на свой страх и риск раньше вас. Главное, чтобы визуально ваш балкон практически не выделялся на общем фоне. Например, не стоит делать изящную арочную крышу с ажурными коваными элементами, если у ваших соседей обычные односкатные крыши из профнастила.

«За» и «против» остекления балконов на верхнем этаже

желание застеклить балкон на последнем этаже требует серьезного подхода. Составление взвешенного решения поможет учесть все плюсы и минусы. Основные преимущества остекления балкона под крышей:

1. Безопасность. Огородив зону на большой высоте, вы обеспечите безопасное времяпрепровождение в этой части квартиры. Это особенно актуально, если у вас есть маленькие дети. Они могут спокойно играть на лоджии, и вы не будете бояться, что они заберутся за перила или застрянут между прутьями.
2. Шумоизоляция. Живя в большом обостенном пнуксте, возникают проблемы с проникающим в дом городским шумом. Герметичная защита от уличных звуков создаст в доме тишину и покой.
3. Расширение площади. Организация закрытых пространств на балконе дает дополнительные жилые метры. Здесь можно разместить шкаф для хранения вещей, журнальный столик, тумбу или даже кровать.
4. Чистота. Внешняя часть, которая выходит на улицу – это постоянное загрязнение, скопление пыли и влаги. Выходя на балкон, все это заносится в квартиру прямо в спальню или гостевую комнату. Обшивка не выпускает грязь в жилое помещение, уборка упрощается в разы.
5. Долголетие. Современные материалы имеют гарантийные сроки до 50-70 лет. Это касается стеклопакетов, прочных кровельных покрытий, правильно установленных рам. Грамотная техника не помешает вам заниматься переустановкой и ремонтом на протяжении длительного периода времени.
6. Эстетика. Аккуратный застекленный балкон выглядит гораздо приятнее, чем бетонный пол и голый парапет с решетками. Как внутри, так и снаружи.

При остеклении балкона на верхнем этаже следующие недостатки могут вызвать сомнения и замедлить процесс:

1. Цена. Даже самое бюджетное обустройство балкона имеет свою цену. Экономия на материалах и работе может за отвечене недопостимые очки, а, несколько больших просты и гражу за беспостности. Незарекомендовавшие себя организации могут занимать большие суммы денег, плохо выполняя свою работу.
2. Авторизация и одобрение. В некоторых случаях для остекления, перепланировки и устройства кровли требуется специальное разрешение. Это может зонайт время, лишнюю моку с документами, при нарошах градостроительных служб может писать франт. Процесс получения, когда в документах об эксположениях квартира, этот панц четко приписан. В хрущевках чаще всего это не указывается, а в характеристиках новостроек можно найти пояснения. Главная разуните возможного спрата – памяния фазыда. Внешний вид здания должен соответствовать общему виду здания. Если вы хотите совместить балкон с жилой комнатой, вам необходимо знать, за сколько можно снести перегородку без претензий со стороны жилищных организаций. Монтаж кровли на последнем этаже должен соответствовать ГОСТу.
3. Обогрев. В жаркую погоду в застекленных помещениях создается парниковый эффект. Солнечная сторона здания на высоких этажах может нагреваться до рекордных температур. Лежать в душном закрытом помещении будет практически невозможно. Крыша обогревается в первую очередь.
4. Отдыхающий. Если целью остекления лоджии является утепление жилой площади, может возникнуть ряд важных нюансов, которые вряд ли решат проблему. При совмещении с помещением или осмотром, местонахождении радиатов здравоохранения, контактах с подоконником, потребуется. Электрические обогреватели требуют много энергии. Без них температура будет постоянно падать. Даже если облицовка выполнена из самых теплых материалов – без внутренних источников отопления на лоджии будет холодно.

Выбор материалов

Не только конструкцию остекления балкона, но и материалы для него желательно брать примерно такие же, как у соседей. Как правило, это белые металлопластиковые рамы, окна стандартных размеров и профнастил или все тот же белый металлопластик для обшивки балкона снизу.

А с крышей места для маневра больше. Остекление балкона на последнем этаже практически полностью закрывает крышу — видна только ее форма и небольшая высота. Поэтому материал для нее можно взять где угодно, но он обязательно должен быть:

• негорючим — это принципиально вахность для многоквартирного дома;
• форнгейным — перекрыть крышу балкона даже сложнее, чем кровлю коттеджа;
• — балконная рама с крышей на последнем этаже очень прочной прочной сложности;
• легком — чем легче кровельное покрытие, тем меньше нагрузка на стену и балконную плиту;
• промоть в меретизации в месте примыкания крыши к стене.

Лучше всего этим требованиям соответствуют три материала: профнастил, металлочерепица и фальцы. Особенно, если сталь защищена надежным покрытием на основе полиуретана или ПВДФ. Допускается монолитный поликарбонат, но только при достаточно частой очистке Ондулин и все виды черепицы — не летую выбор либо из за веса, либо из за грую честь, либо из за добычу транма самой службы.

Как застеклить балкон на последнем этаже: пошаговая инструкция

Подход к остеклению балкона последнего этажа зависит от того, есть у него уже крыша или нет. А также от статики конструкций: одни балконы недужно разбрать до плиты, другие — нет. В третьих странах необходимо укреплять основание, чтобы оно выдержало повышенную нагрузку.

В данной инструкции мы рассмотрим наиболее распространенный вариант, когда остекление балкона на последнем этаже производится с заменой ограждений, но без необходимости усиления балконной плиты.

Если у балкона нет крыши

Остекление балконов без крыши на последних этажах начинают с устройства этой отсутствующей крыши. При этом используют зависимый тип конструкции — в этом случае крыша опирается не только на стену, но и на балконную плиту с помощью специальных стоек. Их используют в качестве рамы для остекления балкона.

Чаще всего каркас балкона делают из стального профиля — это негорючий, прочный и относительно легкий материал, по сравнению с деревом. Но можно использовать и алюминиевый профиль. Он лучше во всем, кроме цены — она выше примерно в 2,5 раза.

Крыша под остекление балкона на последнем этаже монтируется в четыре этапа.

Первый этап — дизайн. Идеально, если это будет полноценный проект с расчетом нагрузок на кровлю по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», на основании которого подбирается уклон, шаг кровли и другие параметры кровли. Но на практике это делается редко, так как этот расчет достаточно сложен из-за разницы высот между крышей здания и козырьком над балконом.

Вместо этого расчета крышу делают просто короткой, с крутыми скатами, с уклоном не менее 45°. Но даже в этом случае необходим подробный чертеж кровли, чтобы не ошибиться при монтаже.

Второй этап — устройство опорной рамы. Для него, профильной трубы 80×80 мм. Их крепят с помощью специальных головок и анкеров к балконной плите. Вверху стойки соединяются горизонтально одним и тем же профилем.

Третий этап — монтажный каркас крыши. Для этого из профильной трубы 60х40 мм изготавливают треугольные консоли и устанавливают с шагом 0,8-1 м, закрепляя их к стене. Дальше профайсь ими до обрешетки из профиля 40×20 мм.

Для сборки каркаса крайне желательно использовать сварные соединения — они надежнее и удобнее. Но при необходимости допустимо скрепить все элементы каркаса болтами. Готовый каркас крыши окрашивается для защиты от коррозии.

Четвертий этап — крепление коровьего пакрый. Это самое сложное при остеклении балкона на последнем этаже, хотя сам материал очень прост в монтаже. Это связано с необходимостью работы на высоте, для чего необходимо специальное оборудование.

Обычно для монтажа кровельного покрытия используют страховочный комплект кровельщика. При этом страховочный трос надежно крепится к крыше дома, после чего сверху спускаются на готовый каркас крыши балкона и укладывают материал. Стык между покрытием и стеной тщательно герметизируется с помощью соединительной доски, установленной с помощью шпильки и полиуретанового герметика.

Как только крыша будет готова, можно приступать к остеклению. Для этого делается еще одна горизонтальная обвязка, но уже из трубы 60х40 мм для ограждения балкона. Затем из этого же профиля ставятся вертикальные стойки, расстояние между которыми зависит от планируемой конфигурации окон и материала подшивки дна балкона. После этого рама красится в два слоя.

Готовый каркас сначала зашивается снизу, затем на него устанавливаются оконные профили с подоконниками и молдингами.

Застекление балкона с крышей

Если балкон на последнем этаже уже имеет крышу, то его остекление сводится к обустройству каркаса и установке стеклопакетов. Но при этом есть три важные особенности:

1. Крыша, как правило, старая, поэтому перед остеклением желательно заменить кровельное покрытие и покрасить ее каркас.
2. При установке вертикальных стоек важно следить, чтобы они опирались на балконную плиту, а не болтались на каркасе крыши.
3. Перед остеклением балкона необходимо проверить пространство под крышей на наличие опасных «жителей», например, Если они есть, то от непригодных к использованию новых машин с инскетикда, а только поломка забить болкон.

Все делается так же, как и в предыдущем случае.

Виды каркасов для установки крыши на балкон

Основной частью, на которой держится крыша, является каркас. Он использует функцию расположения балки, программы конструкции. Каркас делится на два вида в зависимости от используемых материалов. Это деление не мешает ему совмещать оба типа в одном здании.

Деревянный каркас

Самая дешевая и легкая рама. Проигрывать деревянный материал из наименьшего ментра службы. Деревянные брусья требуют особого ухода в виде пропитки специальными средствами. Но даже это не всегда защищает его от естественной деформации.

В процессе монтажа остекления калиброванные планки распиливаются до необходимых размеров. Затем их обрабатывают влагостойкими растворами. Шели на стиках со стеной вычирываются протным меретиком. Изготовление деревянного каркаса простое и быстрое.

Металлический каркас

Металлический каркас представляет собой кронштейны из металлических уголков и профилей, которые крепятся к стене. Каркас подготавливается заранее по предварительным расчетам. Металл долговечен, не подвержен деформации, выдерживает выдерживает выдерживает, устайли при прорывах ветра. Прикреплении к металлической конструкции к стене для изображения крыши расширять представление на окно. Для предотвращения ржавчины оцинкованный металл смазывают специальными антикоррозийными составами.

Виды остекления на балконе последнего этажа

Как застеклить балкон на последнем этаже? Выберите свой вариант, который соответствует вашим целям. Существует несколько способов остекления балкона оконным профилем:

1. Теплое остекление. В этом варианте используется обычный материал ПВХ со стеклянной упаковкой. Имеет преимущества в виде доступной цены, практичности и универсальности. Обеспечивает герметичность, плотность пластиковой конструкции хорошо удерживает тепло, не пропускает холодный воздух с улицы. Следует учитывать немалый вес такой конструкции, что требует дополнительного усиления каркаса и ограждения. При выборе теплого балкона имеет смысл уложить пол с подогревом, заполнить пустоты под крышей теплоизоляционным наполнителем, покрыть стены.
2. Холодное. Здесь используется алюминиевое изделие. Это самый бюджетный и универсальный вариант. Металл имеет небольшой вес, что не несет сильной нагрузки на конструкцию. В этом случае герметизация не гарантируется на 100%. Как правило, здесь устанавливают одинарное стекло или одинарное остекление. Для холодного варианта дополнительное утепление крыши не требуется. Одного сарая будет достаточно. Если вас не беспокоят низкие температуры в доме, алюминиевое остекление не доставит проблем.
3. Панорамный. В панорамном виде можно использовать любой материал – ПВХ, алюминий или дерево. Основная задача – заполнить пространство стеклянным полотном от пола до потолка. Преимущества такого решения – эстетичность, широкий обзор и большое количество света. Массивное стекло в больших количествах имеет большой вес, что может оказывать сильное давление на здание.

Дерево или металл: выбираем материал для несущей конструкции

Для навеса обязательно соорудить несущую конструкцию (каркас). Изготавливается из металла или дерева. У каждого материала есть плюсы и минусы.

Деревянные каркасы для крыши

Деревянные конструкции достаточно долговечны, если изготовлены из качественной древесины. Небольшой вес и легкость установки говорят сами за себя. Древесина плохо проводит тепло, что особенно актуально для «теплого» балкона. К преимуществам можно отнести низкую стоимость материала и экологичность.

Важно! Части конструкции из дерева необходимо обработать специальными пропитками. Это защитит их от преждевременного разрушения под воздействием низких и высоких температур, повышенной влажности.

При всех достоинствах деревянный сруб имеет и недостатки:

• Небольшой сокм службы по высокому металлическому налогу. Деревянные элементы разрушаются под воздействием погодных условий. Обработка защитными покрытиями не всегда эффективна.
• Хрупкость в местах крепления. Каркас устойчив с саморезами. Со временем при механическом воздействии (сильном ветре) эти места разрыхляются, и образуются мостики холода.
• Балки могут иметь разную плотность, что в итоге приведет к перекосу конструкции.

Разновидности металлических каркасов для крыши

Для большей надежности балкона с крышей рекомендуется соорудить металлический каркас. Он тяжелее и дороже. Металл обладает хорошей теплопроводностью. Для благоустроенного балкона на последнем ехать требуется более тщательное утепление таких крыш. Эти минусы компенсируются долговечностью и длительным сроком службы.

Металлические опоры имеют несколько вариантов исполнения:

• фиксация на фермах (угольках);
• элементы из профилированной трубы крепятся сваркой;
• каркас выполнен с винтовыми креплениями.

Полезный! Для продления срока службы металлического каркаса его части покрываются антикоррозийной краской.

Металлические опоры прослужат несколько десятков лет, если монтаж будет проведен в соответствии с нормами. Часто используют сочетание металлических и деревянных деталей.

Разновидности крыш для балконов на последних этажах

Прежде чем устанавливать крышу над балконом последнего этажа, нужно разобраться в отличиях козырьков. Они классифицируются по разным способам крепления, а также различаются по материалу изготовления.

По способу крепления

В зависимости от размера навеса различают разные виды конструкции конструкции — самостоятельную и зависимую.

Независимое крепление

Крыша монтируется на поверхность дома, без опоры на балконный профиль, без давления на бетонную плиту основания. Чаще всего это делается в том случае, если обшивка балкона не нужна, а требуется только навес. Допустимая ширина независимой крыши не более 1,5 метра, иначе ее сдует сильным порывом ветра.

Зависимое крепление

При остеклении балкона на верхнем этаже этот вариант будет самым оптимальным. Подвесная крыша делается с упором на общую конструкцию, то есть оконный профиль. Такой способ сделает его более устойчивым и долговечным. Подходит для широких лоджий. Менее подвержен деформации от большого веса скопившегося снега.

По кровельному материалу

Существует несколько разновидностей кровельного материала. Это основная часть полотна, из которого сделана крыша. В вопросе, чем лучше обшить козырек над балконом последнего этажа, нужно опираться на характеристики используемых материалов.

Металлочерепица

укладка черепицы из листов металла, покрытие прокрытых процессов полимерным слоем форнгена, имеет небольше веса. Главное свойство этого материала – хорошая устойчивость к неблагоприятным погодным условиям. Красивый экстерьер дополняется возможностью выбора любого цвета покрытия.

Профилированный лист

Профнастил – самый надежный материал для устройства кровли. Срок службы 50 лет. Отличает его последняя цена. Практичность поверхности – в ребристой форме, которая не задерживает скопление снега. Простота изготовления и монтажа.

Ондулин

Это мягкий битумный материал с шероховатой поверхностью. Он обеспечивает тишину во время дождя. Внешнее покрытие не нагревается при высоких температурах. Внешний вид с возможностью выбора расцветок приятие к себе расцветок. Минус – не лучшая устойчивость целлулоидно-битумного покрытия к льду, а также низкий уровень пожарной безопасности.

Поликарбонат

Современный полупрозрачный пластиковый материал поликарбонат имеет свои преимущества в виде легкости, практичности, стильного внешнего вида. Он производит хорошее прикренновение доставочного света. Он не лучшим образом выдерживает сильное давление сверху, но благодаря своей гладкости позволяет снегу сразу же скатываться вниз. Требуется жесткое усиление в виде прочного каркаса.