Можно ли замуровать пожарный выход в лоджии

Нормы и правила по пожарным лестницам

Пути эвакуации должны быть найдены во всех зданиях, используемых людьми. Для жилых зданий существует несколько нормативов, определяющих количество и тип пожарных выходов.

Согласно СНиП 21-01-97, на балконные лестницы распространяются следующие нормы и правила:

• эвакуационная лестница между этажами должна быть в каждой квартире, начиная с 5 этажа;
• в домах, где общая площадь квартир более 500 м2, должно быть оборудовано не менее двух эвакуационных выходов;
• подход ко всем лестницам в доме должен быть свободным как со стороны соседних балконов, так и со стороны улицы;
• владельцы квартир с аварийными люками и лестницами обязаны правильно за ними ухаживать, ни в коем случае не закрывать и не засорять их.

Подводя итог вышесказанному, можно догадаться, что заваривать балконные люки, застилать пол над ними бетонной массой, устанавливать на их место мебель и демонтировать саму пожарную лестницу совершенно невозможно.

Кроме лестниц и люков трогать конструкцию балкона нельзя. Пожарные лестницы размещают на открытых площадках, чтобы к ним могла добраться пожарная служба. Это означает, что остекление такого балкона также является незаконным.

Нарушение этих правил может повлечь за собой штрафы в размере:

• 3000-4000 рублей для физических лиц;
• 200 000-400 000 рублей для организаций.

Помимо административного правонарушения, несоблюдение правил пожарной безопасности в данном случае может привести к уголовной ответственности. Это происходит, если виновным в гибели в результате пожара признан владелец демонтированной лестницы или наглухо закрытого люка.

Следует отметить, что периодические проверки по этому поводу в настоящее время не проводятся. Все нарушения выявляются только после того, как в таком доме произойдет авария или пожар, повлекший за собой человеческие жертвы.

Ответ на вопрос «можно ли демонтировать лестницу на балконе» возможен, но на свой страх и риск. С одной стороны, вы никогда не можете быть уверены, что ни вашей семье, ни пожарным не понадобится пожарный выход. С другой стороны, чаще всего соседи уже до вас спилили все лестницы и перекрыли доступ к люкам при полной отделке балконов, поэтому в случае эвакуации особой пользы от них не будет.

Еще один небольшой нюанс – если вы планируете в будущем продавать квартиру, не стоит демонтировать пути эвакуации, так как при заключении сделки могут начаться проблемы с документацией.

Пути решения проблемы

Если вас не устраивает наличие лестницы на балконе, но вы не хотите ее убирать по понятным причинам, можно пойти несколькими путями. Например:

1. Воспользуйтесь эвакуационным выходом за пределами балконов;
2. Реконструируйте или спрячьте конструкцию самостоятельно.
   Лестницу перенесли в конец балкона и украсили цветочными горшками

В первом случае необходимо сотрудничать с остальными жильцами дома, получить их согласие и совместно (вернее, деньгами) осуществить перенос пожарной лестницы на балконы снаружи. Это сложный вариант, так как не все будут платить деньги, а стоимость согласований и работ довольно высока.

Во втором случае полностью избавиться от лестницы не получится, но есть вариант переместить ее, изменить внешний вид, добавить функциональности или использовать как элемент балконного интерьера.

Веревочная лестница

демонтаж советской железной пожарной лестницы и подвеска вместо нее веревочного аналога – хорошее решение для утепленных и застекленных балконов.

Сама лестница спрятана под люком

Преимущества веревочной лестницы:

• не занимает много места;
• легко собрать под крышу и так же легко распустить;
• может служить декоративным элементом;
• можно использовать по назначению.

Конечно, такая реконструкция все равно будет незаконной, но никакой ответственности за это вы нести не будете. Но в экстренной ситуации соседи сверху всегда смогут воспользоваться хотя бы этим вариантом лестницы.

Складная чердачная лестница

Еще один способ «спрятать» пожарную лестницу с глаз долой – купить чердачную модель, которую можно стыковать между собой.

Преимущества дизайна:

• легко собирается и разбирается;
• имеет высокую прочность;
• полностью заменяет статическую лестницу, не нарушая закон.

Но у чердачных лестниц есть существенный недостаток – высокая стоимость (от 9 000 рублей в зависимости от размера и материала).

Есть варианты из металла и дерева, но лучше выбрать первое, так как деревянные конструкции не соответствуют правилам пожарной безопасности и могут стать проблемой при реальном пожаре.

Скобы вместо ступенек

Если предыдущие варианты не подошли, а лестница мешает, можно провернуть еще одну «фишку».

Обычную лестницу демонтируют, а вместо нее устанавливают железную фурнитуру.

Если люк расположен достаточно близко к несущей стене, «ступеньки» можно прикрепить к нему. Если лестница находилась посередине балкона, кронштейны можно прикрепить к стойке так же, как и полки — главное, чтобы она находилась сбоку от люка, а не крепилась к нему.

В обоих случаях железяки можно использовать как основу для полок, разместив на получившейся книжной полке растения в горшках, книги или декоративные элементы.

Новые геометрические формы

Более дорогое, но современное и оригинальное решение – изменить геометрию лестницы, сделать ее «переломной линией».

Например, первая часть ступеней идет вдоль стены от люка, остальные развернуты на 180° вдоль стекла. В зависимости от размера и формы балкона можно выбрать сколько угодно вариаций такой лестницы.

Винтовая лестница

Самое главное, что такая реконструкция не повлечет за собой негативных последствий и нарушений закона.

Функциональность и эргономичность

Тем не менее, большинство владельцев балконов используют это пространство для организации хранения вещей, которым не нашлось места в квартире.

Отличный способ обновить балконную лестницу – соорудить выдвижные ящики или организовать полки для хранения в основании.

Вы можете сделать это несколькими способами:

1. Под лестницей у стены поставить комод или тумбу подходящего размера, сами лестницы покрасить и использовать как дополнительные полки;
2. Прикрепите полки между лестницей и ближайшей стеной, получив таким образом непрерывный книжный шкаф. На полки можно не только ставить цветы и разные предметы, но и закрытые ящики для хранения вещей;
3. Установите выдвижные ящики по всей высоте лестницы.

Конечно, лучше позаботиться о безопасности, и предусмотреть возможность быстрого снятия ящиков или перемещения подставки. Но если вы уверены, что соседи сверху не смогут спуститься к вам через заваренный ими люк, можете смело воплощать самые смелые идеи.

Другие варианты использования

Помимо вышеперечисленных вариантов перепланировки и использования пожарной лестницы, вы легко можете придумать собственные идеи в зависимости от ваших потребностей. Например, нередки случаи, когда лестница используется как:

• сушилка для белья;
• шведская стенка для детей;
  
• полки для комнатных растений;
• сидение;
• основания для гамака;
• элемент детской игровой комнаты;
• основания для кабины и так далее

Самое главное в этом вопросе – подключить фантазию и решить, для каких целей чаще всего будет использоваться балконное пространство.

Причины демонтажа

Зачастую пожарная лестница на балконе является препятствием для владельцев квартир, и они демонтируют ее самостоятельно. Однако следует учитывать, что согласно некоторым нормативным актам помещения, не относящиеся к квартире (помещения дома, чердак, ограждающие конструкции, балконные плиты и крыши), считаются общим имуществом и собственник не имеет на них прав нарушать его структуры.

Основными причинами, по которым владельцы ликвидируют пожарные лестницы, являются:

• желание увеличить площадь балкона, или общую площадь квартиры за счет балкона, способа его утепления, а затем присоединения к комнате;
• боязнь возможного проникновения грабителей по аварийной лестнице с балкона соседей;
• желание застеклить и утеплить лоджию, чтобы ее можно было использовать даже в холодное время года.

За нарушения правил содержания эвакуационных выходов законодательством предусмотрен штраф, который увеличивается при повторном нарушении. Демонтаж эвакуационной конструкции можно считать законным только в том случае, если аварийный выход не внесен в документы инвентаризации. Соответствующее разрешение можно получить в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Можно ли демонтировать пожарный люк – юридические аспекты вопроса

Если в ваши планы входит масштабное благоустройство лоджии в виде ее утепления, объединения с жилой комнатой или обустройства отдельной функциональной зоны, противопожарный люк с лестницей может стать ощутимой преградой. В этом случае логично задаться вопросом, можно ли их демонтировать или запаять наглухо.

Ответ кроется в законе. Так, СНиП 1997 года, раскрывающий правила пожарной безопасности зданий и сооружений, категорически запрещает рубить или корчевать конструкции, предназначенные для эвакуации жителей. Они всегда должны быть в порядке и доступны.

При установке замка не забывайте о возможной эвакуации соседей

Несмотря на то, что люк с лестницей нарушает эстетику лоджии и балкона или даже затрудняет передвижение по ним, эти запреты уместны. Аварийный выход может спасти чью-то жизнь.

Важно! Если вы решили запереть противопожарный люк, ключи от него должны быть доступны любому члену семьи. В случае их утери обеспечьте возможность легкого сбивания замка подручным инструментом.

Чем наполнен самовольный демонтаж пожарной лестницы или закрытого люка?

• Штраф, если это обнаружат представители соответствующих государственных органов (МЧС, пожарная охрана, работники жилищной инспекции и так далее). Действующий КоАП предусматривает следующий размер штрафа для физических лиц: 3-4 тысячи рублей за первое обнаружение нарушения и 4-5 тысяч рублей за второе.
• Необходимость устранения нарушения, следствием которого будет ваша обязанность вернуть все конструкции на место.
• Уголовная ответственность, если в экстренной ситуации пострадают люди, которые по вашей вине не смогли воспользоваться пожарным люком.

Перспективы не самые радужные. Кроме того, соседи могут быть не столь приветливы и сообщат «где надо» о ваших несанкционированных действиях. Всех неприятных последствий можно избежать, если правильно замаскировать противопожарный люк.

Альтернатива есть

Превратить самую обычную квартиру в красивый, уютный дом хотят многие. Не последнюю роль играет лоджия. Но что делать, когда вам «посчастливилось» жить в квартире с балконом, который уже «обставлен» аварийными выходами? Некоторые отказываются от покупки жилья, ведь на лоджии есть лестница. Но бесполезно. Немного фантазии – и эти элементы играют роль не только спасательных конструкций, но и декоративных.

Складная балконная лестница

Для улучшения интерьера балкона легко найти альтернативу стандартной балконной лестнице, подобрав в специализированном магазине более изящный вариант.

Лестницы для балконов бывают:

• складной (самый популярный);
• вертикальный.

Неужели нельзя купить новый? Стоит попробовать усовершенствовать существующий вариант: немного укоротить конструкцию, расположить ее не по диагонали, а строго перпендикулярно крыше.

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

Убрать пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска вдоль стены и получения разрешения на врезку. Эвакуация в многоэтажных домах регулируется нормативными документами. Обязательно включите:

• спуск, расположенный на незастекленном балконе, в специальной шахте или вдоль наружной стены;
• собственный выход с противодымной защитой, отделен от лифта, жилых помещений и других построек, выход на улицу разрешен через главный или отдельный вход.

Важно! Нельзя пренебрегать требованиями пожарной безопасности, выполнение норм и правил спасает жизнь человека.

Наказание за самоволку

В случае пожара или иной чрезвычайной ситуации, требующей эвакуации, собственник квартиры с заблокированной конструкцией или захламленным люком несет уголовную ответственность. Если в ходе разбирательства выяснится, что сооружение отрезано или доступ к нему заблокирован, владельцу придется понести административное взыскание. За самовольную резку предусмотрены штрафы:

• для резидентов — 3-4 тысячи;
• для организаций — 150-200 тысяч;
• для должностного лица — до 20 тысяч.

Если новая проверка показывает, что нарушения были проигнорированы, сумма штрафов увеличивается. Штраф за повторное нарушение составляет:

• для резидентов — 4-5 тысяч;
• для организаций — до 400 тысяч;
• для должностного лица — до 30 тысяч.

В случае неуплаты штрафа на нарушителя подается иск. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

Перенос лестницы

Если пожарная лестница расположена посередине балкона, ее можно перенести на несущую стену и закрепить в кирпиче или бетоне.

Один из самых простых способов – застегнуться на костылях. Этот метод заключается в сверлении отверстий в швах между кирпичами. В эти отверстия с помощью строительного клея или раствора замуровывают арматуру. Именно к ним потом и приваривается лестница.

Такой способ вполне способен выдержать большую вертикальную нагрузку, но не защищает лестницу от вырывания из стены.

Также можно прикрепить лестницу к зажимам. Для этого в просверленные в стене отверстия забивают дюбеля, обрабатывают монтажным клеем для большей прочности. Затем в дюбели вкручиваются болты с фиксаторами на концах. На эти хомуты крепится рама. Такой тип крепления обеспечивает высокую прочность конструкции и защищает ее от случайного выдергивания.

Осуществляя перенос конструкции, стоит обратить внимание на расположение верхнего люка. Конструкция должна выполнять основное назначение и обеспечивать практичный спуск вниз, а также выдерживать вес человека

Дизайн балкона с пожарной лестницей

При строгом соблюдении нормативной документации запрещается остеклять и утеплять балкон, где есть пожарная лестница. Это связано с появлением препятствия доступу свежего воздуха в случае задымления и возгорания. Но проверяющие службы к этому пункту относятся лояльно. Закрытое от негативных факторов помещение на балконе позволяет более длительный срок сохранять пожарную лестницу с люком в нормативном состоянии.

Планируя современный дизайн балкона, обязательно стоит позаботиться об улучшении внешнего вида аварийного спуска. Самые доступные действия, не отнимающие много сил и времени, это периодическая покраска пожарной лестницы. В случае повреждения отделки вокруг люка его можно дополнительно усилить металлическими уголками. При протечках воды с верхнего балкона следует позаботиться об устранении щелей монтажной пеной или другими современными материалами.

Обычно отделка люка под пожарную лестницу подчинена общей дизайнерской концепции балкона, прошедшего процесс остекления. В качестве фасадных материалов бывают:

• керамическая плитка;
• ДСП;
• пластиковые панели;
• подкладка из дерева.

Утепление люка на пожарную лестницу можно производить любым теплоизоляционным материалом, крепящимся на плавающие гвозди.

Обратите внимание на следующее! Направление в пол на балконе осуществляется таким образом, чтобы обеспечить свободный ход люка.

Что примечательно, люк расположен в крыше. Для оформления выбирается дополнительное покрытие такого же цвета и фактуры, которое будет сливаться с остальной поверхностью. Если для вашей безопасности на аварийных люках есть замки, они должны легко открываться в аварийной ситуации.

Основные правила

Пожарная лестница является собственностью всех жильцов дома, и избавление от нее, как и остекление балконов, где установлены лестницы, запрещено законом. Строительная компания устанавливает пожарные лестницы в соответствии с нормативами, предписывающими наличие в многоэтажных домах:

• аварийный спуск, расположенный в здании. Этот аварийный выход должен быть защищен от дыма и отделен от основной конструкции здания (лифт, квартиры). При аварийном спуске выход из здания обязателен через главный вход, либо через черный;
• наружная эвакуационная конструкция, которая размещается на внешней стене дома или выходит через балконы. Он также может находиться в специально сконструированной шахте.

Положение о системах противопожарной защиты является обязательным для всех. Они довольно строгие, и их несоблюдение чревато неприятными последствиями как для строительных компаний, так и для домовладельцев.

Общее и частное имущество

Собственники квартир всегда не правы в отношении принадлежности имущества к государственному и частному. В нормативных актах, принятых Правительством РФ в 2011 году, указано, что к общему имуществу относятся не только помещения вне квартиры (чердаки, раздевалки, ограждающие конструкции многоэтажек), но и плиты перекрытий, балконы и прочее.

Пожарный выход с внешней стороны балкона

Следовательно, балконные плиты являются совместной собственностью. Просто собственники квартир имеют право использовать это имущество по своему усмотрению.

Почему мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если он занимает так много места в такой маленькой комнате? Выход один — демонтировать эвакуационные конструкции, несмотря на то, что закон это запрещает.

Основное объяснение демонтажа лестницы – уменьшение и без того лишь небольшой площади балкона. Поэтому лестницу часто демонтируют, попутно ликвидируя аварийный люк.

Еще одним немаловажным поводом для жителей на вопрос, можно ли срубить пожарную лестницу на балконе, являются злоумышленники, которые проникают в жилище, используя его в преступных целях.

Пожарная лестница на балконе

Таким образом, кражи могут осуществляться на пожарной лестнице. Но если вы защищаете себя от кражи, вы изолируете себя от соседей, когда демонтируете аварийный выход. Тем не менее выход есть – множество действенных средств, позволяющих защитить свое имущество от грабителей. И правильным решением будет использование этих опций.

Еще одна причина демонтировать лестницу – желание застеклить балкон, чтобы создать определенный комфорт внутри помещения: утепление, чтобы пользоваться помещением круглый год.

Увеличение жилой площади за счет площади балкона, присоединения его к комнате и отопления – это последний повод избавиться от конструкции.

Все вышеперечисленные пожелания и действия владельцев квартир с пожарными лестницами на балконах являются нарушением закона. Утеплитель — это скопление материалов, подверженных горению, поэтому лоджии и балконы перестанут быть надежным местом для эвакуации, следовательно, закон будет нарушен.

Следствие нарушений

Резка пожарной лестницы и ее частей не должна производиться без согласования с компетентными органами. Вам не дадут разрешения на демонтаж и изменение дизайна балконной зоны.

Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные сложности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут попросить устранить поломки с помощью новой установки лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате вы можете получить от них предписание, в котором обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. При невыполнении инструкции добровольно сотрудники МЧС имеют полное право обратиться в суд с заявлением о принятии определенных мер в отношении виновника.

Несмотря на то, что лестница находится на балконе — на территории дома хозяина, подтверждения неприкосновенности нет, так как это не его собственность. Поэтому его необходимо разделить.

Если вы надеетесь, что перепланировка, остекление балкона и демонтаж конструкции пройдут незамеченными, то это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны снаружи дома, а демонтированная лестница на балкон с улицы даже через очки.

Раз в пять лет компетентные органы также проводят проверку аварийных конструкций и люков, чтобы впоследствии можно было обнаружить нарушения.

Комфортные условия

Если вам «посчастливилось» стать обладателем балкона с эвакуационной конструкцией, не расстраивайтесь. Не избавляйтесь от мешающего элемента аварийного выхода, занимающего много места. Можно оригинально обыграть дизайн интерьера балконной зоны.

Заменить пожарную лестницу на балконе на разборную

1. Как вариант, можно демонтировать имеющуюся лестницу и установить разборную конструкцию. Рынки DIY предлагают широкий ассортимент оригинальных дизайнерских — безопасных лестниц, которые идеально подойдут для вашего балкона.
2. Также можно изменить уровень наклона лестницы – поставить ее вертикально к стене. Такое изменение требует освобождения помещения и соблюдения закона.

Когда дело доходит до отделки балкона с лестницей, придется потрудиться, но это не значит, что дизайн добавит в оформление пространства больше бюрократии, чем комната без нее.

Более того, дизайн интерьера с лестницей может даже в чем-то выиграть. Вам просто нужно найти оптимальное решение. Например, некоторые аварийные лестницы используются для крепления велосипеда.

Такую конструкцию можно использовать и как подставку или полку для цветочных горшков, кто-то обыгрывает лестницу, создает шкафы для вещей, поэтому не только вещи будут в порядке, но и металлическая конструкция на месте. Поэтому лестница на балконе не так страшна, а наоборот, благодаря ей можно не только соблюсти закон о сохранении этой конструкции, необычно украсить интерьер, но и значительно выделить балкон структуру от других.

Украсить пожарную лестницу на балконе

Также некоторые любители украсить балкон цветами могут легко разместить на нем контейнеры с растениями и овощами, тем самым используя металлический элемент в качестве подставки.

Итак, подведем итоги. Пожарная лестница используется как:

• подставка для цветов и рассады;
• книжный шкаф;
• сушилка для белья;
• оригинальная скамейка.

Также стоит помнить о люке в полу, оставить его как есть, либо закрыть напольным материалом, как и весь балкон, но не наглухо. Теплый пол, стяжка, ламинат, керамогранит в данном случае не подойдут. Самое оптимальное решение – оштукатуренный слой, который не только добавит визуальной красоты помещению, но и сделает менее заметным аварийный люк.

Таким образом, понятно, что вариантов оформления балкона с пожарной лестницей и самой эвакуационной лестницей очень много, и использовать ее для хозяйства можно по-разному. Вместо того, чтобы идти против системы и закона, вы можете посмотреть на проблему под другим углом и использовать это в своих интересах. Пожарная лестница может быть полезной и практичной конструкцией.

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Существует множество вариантов, позволяющих интересно оформить балконную комнату, где есть пожарная лестница. Однако следует помнить, что дизайн должен сочетаться с общим интерьером

Поэтому, прежде чем приступить к созданию определенного образа, важно учесть все особенности помещения, это позволит добиться гармонии, а также уюта даже на маленьком балконе.

Некоторые отказываются от покупки квартир с лестницей на балконе, а зря: ее можно красиво и элегантно оформить

Идеи преображения пожарной лестницы:

1. Самый простой и доступный способ улучшить общий вид конструкции – покрасить ее в цвет, совпадающий с тоном стены.
2. Хорошим решением будет использование украшения в виде плетения. Любой балконный интерьер станет необычным и интересным, если обшить лестницу специальными материалами. Дешевый шпагат или пенька помогают добиться отличных результатов.
3. Люди, которые предпочитают создавать на балконе оранжерею или цветник, могут использовать металлические ступеньки в качестве надежных подставок для горшков или цветочных горшков. Иногда в качестве основания используют лестницу, к которой прикрепляют горшки с растениями.
4. Лестницы, устанавливаемые в здании, обычно располагают под углом. Но в подобном положении он может занимать много места на балконе. Специальные сервисы позволяют изменить конструкцию и расположение пожарной лестницы. Главным условием избежания штрафов будет соблюдение правил его эксплуатации. Поэтому допустимо демонтировать неудобную конструкцию при условии установки еще одной вертикальной лестницы.
5. Вертикальные конструкции используются не только как сушильные машины, но и как практичная шведская стенка.

Чтобы скрыть наличие в квартире пожарного выхода, допустимо использовать откидной вариант конструкции, его очень легко спрятать внутрь люка. Таким образом, можно не беспокоиться о нарушении правил безопасности, и при этом создать интерьер, полностью отвечающий всем пожеланиям владельца.

Предназначение пожарной лестницы

Основная функция пожарной лестницы заключена в самом названии – она предназначена для эвакуации людей при пожаре, если другие пути отрезаны огнем. Одно дело, когда он размещен на стене дома и не мешает владельцам квартир с балконом, и совсем другая картина складывается в жилых комплексах чешского дизайна. Об эстетическом оформлении в данном случае говорить не приходится.

Помимо пожарной лестницы, на таких балконах всегда есть люк, который также должен быть доступен для использования в экстренных случаях. Поддержание аварийной полосы в надлежащем состоянии является обязанностью владельца. Естественно, такая ситуация мало кого устраивает. В первую очередь люди опасаются за сохранность своего жилья, ведь кроме непривлекательного дизайна существует угроза несанкционированного доступа на балкон с дальнейшим взломом квартиры.

Вот они и стараются обезопасить себя, как могут — срезать лестницу или заварить люк. Последствия таких действий могут быть непоправимыми, ведь от проблем не застрахован никто. А отсутствие на балконе металлической конструкции или доступа к ней – прямой путь к гибели людей.

Какие документы регламентируют установку и постоянное наличие пожарной лестницы на балконе, какое наказание ждет за несоблюдение установленных правил – владельцам будет полезно ознакомиться с информацией ниже.

Наказание за самоволку

Штрафы за снос пожарной лестницы введены недавно, поэтому иногда можно услышать от знакомых (не особо интересующихся новостями юрисдикции), что «ничего не будет». Но это не так. Штрафы есть, и довольно значительные:

• для физических лиц — 3000-4000 руб;
• для должностных лиц — 15 000-20 000 руб;
• для юридических лиц — 150 000-200 000.

При этом важно учитывать, что необходимо оплатить штраф и устранить нарушение. Скоро будет еще одна проверка, и в случае повторения ситуации размер наказания увеличится: для физических лиц — 4000-5000 рублей;
для должностных лиц — 20 000-30 000 руб;
для юридических лиц — 200 000-400 000.

• для физических лиц — 4000-5000 руб;
• для должностных лиц — 20 000-30 000 руб;
• для юридических лиц — 200 000-400 000.

С выплатой штрафа лучше не затягивать по другой причине: просрочка погашения грозит судебным разбирательством. А так как дело в этом случае точно будет проиграно, то это влечет за собой еще большие расходы — судебные издержки.

Особые моменты

В этой теме есть такой деликатный момент: а как быть с замками? Ведь закрытый люк не принесет никакой пользы, но и вы опасаетесь новых соседей за то, что свободно оставляете крышку все время открытой. Как быть в такой ситуации? Конечно, многие считают, что без лестницы и люка, которые в первую очередь воспринимаются как лазейка для легкого проникновения воров, они будут спать намного спокойнее. Все-таки лучше сделать замки, чем срезать и замуровывать совсем, ведь шанс на спасение в критический момент все же есть, да и с соседями всегда можно договориться.

Если вы уже решили избавиться от лабиринта своих соседей, то помните об административной ответственности. На самом деле, в случае пожара, если люк не сработает, вас в лучшем случае оштрафуют, а в худшем привлекут к уголовной ответственности. Так что включайте фантазию и творческое мышление, и вместо лишних проблем вы создадите на балконе собственный шедевр.

Работы со стяжкой на балконе с люком

Балконы в старых домах часто требуют капитального ремонта. Поэтому на них делают новую стяжку, что требует установки металлического котла. Для размещения стандартных размеров необходимы 2 полосы, нарезанные по ширине балкона. Их укладывают через каждые 65 см и устанавливают не по уровню, а с уклоном. Место установки люка также огорожено и на нем не делалась выравнивающая смесь.

Во всех строительных нормах указано, что балкон должен иметь уклон для стока воды. Его можно увеличить или уменьшить, подложив под установленные маяки куски оргалита.

Перед закрытием люка на балконе необходимо выровнять пол

После выравнивания маяков приступают к их закреплению. Сначала заливают места, где есть накладки, потом остальные. После этого ждут сутки, пока раствор застынет, и счищают его шпателем – чтобы металлическая вершина маяка была чистой.

Следующим этапом является выполнение опалубки. Бетонные плиты и место установки люка окантовываются стандартными строительными уголками. Также устанавливаются деревянные балки, чтобы бетон не попадал в «запрещенные» места. Начинка делается из специальной сухой смеси, консистенция которой в готовом виде должна напоминать манку.

Нанесенный раствор хранится несколько дней до схватывания, после чего вся опалубка снимается.

Важно: Перед нанесением раствора бетонную плиту дополнительно грунтуют составом глубокого проникновения.

Убрать или оставить что гласит Закон

Наличие запасной лестницы на балконе обусловлено проектной документацией на строительство и дальнейшее обустройство здания. Основным документом, регламентирующим устройство и эксплуатацию пожарного сооружения, является СНиП 21-01-97. Он устанавливает условия наличия дополнительного эвакуационного спуска в многоэтажных домах. В этом качестве могут работать как внутренние, так и наружные металлические лестницы.

Основные моменты, заслуживающие внимания пользователей балкона:

• Если этаж жилого комплекса превышает площадь 500 м2, помещения должны быть оборудованы не менее чем двумя эвакуационными спусками и, соответственно, выходами.
• Это же правило соблюдается, если площадь в 500 м2 превышает отдельную часть этажа.
• Независимо от общей площади на одном уровне, если квартира находится выше 15 м от земли, т.е выше 5 этажей. Это связано с возможностью пожарных машин максимально выдвигать лестницу на эту высоту.
• Категорически запрещается по правилам демонтировать аварийные лестницы или препятствовать проникновению через люк (заваривать или загромождать пространство тяжелыми предметами). Они должны быть в порядке и открываться без проблем.

Многоквартирный дом состоит не только из имущества жильцов. Он содержит чердаки, лестницы, хозяйственные и другие помещения, которые относятся к зонам общего пользования. По такому же принципу классифицируется балкон с пожарной лестницей, который считается собственностью собственника только до возникновения аварийной ситуации.

Комментарий! Договор собственности является подтверждением права собственности. Площадь балкона с аварийным люком и лестничным спуском в нем не указывается.

При покупке новой квартиры до окончания строительства осмотр поэтажного плана поможет убедиться в наличии или отсутствии непрезентабельного строения. Если в проекте предусмотрена лестница для некурящих (она не должна располагаться рядом с шахтой лифта, она должна быть ограждена стеной) или предусмотрен специальный балкон на случай пожарного выхода, можно не беспокоиться о наличии неприятная структура в вашем районе.

Как вписать в интерьер балкона пожарную лестницу

Лестницу можно превратить в наклонную, используя откидной или раздвижной тип. Когда такая лестница не используется, она складывается или прижимается к кровельной или балконной плите на верхнем этаже (и такие раскладушки становятся все более распространенными и уже имеются на рынке в больших количествах). Вертикальную лестницу, если расположить ее вплотную к боковой стене, легко спрятать в одном из встроенных шкафов. Наклонная лестница иногда используется как декоративная подставка для комнатных цветов, увитая плющом или другой подобной растительностью.

При обустройстве балкона или лоджии системой пожарной эвакуации всегда следует принимать следующие меры:

• свободный и удобный доступ и проход сверху через балкон или лоджию даже в отсутствие собственника помещения
• возможность эвакуации пожилых людей и маленьких детей
• способ открывания крышки люка как сверху, так и снизу должен быть очевиден, доступен и понятен любому пользователю.